Wilders Plads nyheder

Ny film om renoveringen af Villaen

kbbajer@gmail.com (Kristian Bajer) — Sun, 30 Jul 2023 19:45:25 GMT

Blig klogere på det store arbejde med istandsættelsen

Det lokale medie Christianshavn Kvarter har lavet et længere indslag om renoveringen af det gamle hus. Her kan du høre om, hvordan arkitekt, tømrer, murer og mange andre dygtige folk fra forskellige fag, mødtes om det store arbejde det var at istandsætte det gamle hus efter ejendomsselskabets vision.

Villaen er nu klar til indflytning

Barud@journalist.com (Rasmus Barud) — Thu, 18 Aug 2022 10:45:44 GMT

Det har været en lang og grundig proces at gennemrenovere og istandsætte den gamle villa fra 1736 på Wilders Plads. Men nu er arbejdet færdigt.

Den første lejer flytter således ind den 1. september, og beboerne i de to resterende lejemål følger efter i løbet af sensommeren.

De kan alle glæde sig til at flytte ind i et helt igennem nyistandsat hus, hvor historien sidder i bindingsværk og tegl, og hvor de bedste håndværkstraditioner er blevet brugt gennem hele byggeprocessen.

Tilfreds med resultatet

Hos Wilders Plads Ejendomme A/S ser administrerende direktør Casper Zelmer også frem til, at de nu kan byde nye lejere velkommen i den gamle villa.

”Vi er meget tilfredse med resultatet og det gode arbejde udført af både arkitekten og de dygtige håndværkere, der har brugt utallige timer på at sætte huset i stand og gøre det til en unik bolig på Christianshavn,” siger han og uddyber:

”Vi glæder os til, at de nye lejere flytter ind, og at huset igen kan tages i brug og danne rammen om beboernes liv,” siger han.

Du kan se billeder af den gennemrenoverede villa her, eller ved at klikke på fanen Ejendomme i menuen og vælge Villaen.

Vejret har stor betydning: Villaen forventes klar til sommer

Barud@journalist.com (Rasmus Barud) — Wed, 06 Apr 2022 06:22:26 GMT

En lomme af godt vejr i marts har betydet, at arbejdet med at kalke den gamle villa på Wilders Plads nu er overstået. Indflytningsdatoen nærmer sig derfor med hastige skridt.

Det er ingen spøg at gennemrenovere en knap 300 år gammel villa, særligt ikke, når vejrguderne har en del at sige undervejs i processen. Det ved arkitekt Finn Strabo, der står for renoveringen af Villaen på Wilders Plads, om nogen.

Men efter mere end et års arbejde ser det endeligt ud til, at Villaen snart kan slå dørene op til de tre boliglejemål, der er blevet arbejdet så hårdt på at etablere. Håndværkerne er dog fortsat afhængige af, at vejret arter sig, hvilket skiftet til sommertid sædvanligvis indikerer, at det gør.

”Vi har heldigvis haft en lomme med godt vejr i marts, hvor vi kunne kalke huset færdigt. Men vi mangler stadig at give det udvendige træ lindolie og trætjære, og det kræver, at temperaturen ikke kommer under fem grader, også om natten,” siger Finn Strabo.

Nye køkkener på vej
Indvendigt i huset betyder temperaturerne udendørs heldigvis ingenting, og her er maleren da også i fuld gang med vægge, træpaneler osv. Husets køkkener er også netop blevet leveret, og montering af de gedigne køkkener fra JKE-design er nu gået i gang.

Også badeværelserne er tæt på færdige, hvor blot saniteten mangler at blive sat op. En opgave, der kun tager et par dage, når VVS’eren går i gang med det som noget af det sidste i huset, forklarer Finn Strabo.

Udover vejret har der også været en anden udfordring på falderebet, hvor ønsket om placeringen af en vigtig dør i stueetagen i sidste øjeblik er blevet godkendt af Slots- og Kulturstyrelsen.

Det har betydet, at tømreren måtte tilbage for at lave lidt ekstra arbejde med en skillevæg, men i sidste ende er resultatet blevet bedre, fortæller Finn Strabo.

”Der er stadig en del småting, der skal laves, men det store og det grove arbejde er overstået nu, heldigvis,” siger Finn Strabo, der også er glad for at se, at radiatorer og stigstrenge er i gang med at blive installeret.

Regner med juni
Egentligt skulle den gamle Villa fra 1736 have været klar til indflytning 1. maj, men ifølge Finn Strabo er det nu mere realistisk, at Villaen står færdig den 1. juni.

Både det sidste udvendige arbejde, der som nævnt er afhængigt af vejret, og andre uforudsete ting kan nemlig stadig nå at spille ind i håndværkernes arbejde, fortæller han.

”Det skal jo være helt færdigt og 100 procent i orden, inden vi overlader huset til dets kommende beboere. Så det tager lidt længere tid end først planlagt,” siger han.

Indflytningsdatoen for Villaen rykkes en måned

Barud@journalist.com (Rasmus Barud) — Tue, 15 Feb 2022 14:42:10 GMT

På grund af arbejde med at øge brandsikringen rykkes indflytningsdatoen for den gamle villa på Wilders Plads til 1. maj. Arbejdet skrider dog ellers frem som planlagt.

Egentligt skulle den gamle Villa på Wilders Plads have været klar til indflytning 1. april. Men i det enorme arbejde med at gennemrestaurere huset fra 1736 har der ikke overraskende været nogle udfordringer undervejs.

Det fortæller arkitekt Finn Strabo, der står for renoveringen af Villaen. I den sidste fase har det især drejet sig om brandsikringen, hvor de tidligere konstruktioner ikke lever op til de nye krav.

I stueetagen skal dækkonstruktion op mod første sal derfor brandsikres yderligere, hvilket har krævet beregninger fra specialister, der har taget ekstra tid. Løsningen er blevet, at etagedækket skal have ekstra isolering og gipskonstruktion, der øger brandsikringen, fortæller Finn Strabo.

”Derudover bliver der i hele huset opsat serieforbundne røgalarmer, der lader alle i bygningen vide, hvis der opstår røg i en af de tre lejligheder. På den måde bliver alle varskoet hurtigst muligt, hvilket øger sikkerheden,” siger han.

Vejrlig i vejen

Også vejret har været en udfordring undervejs i forhold til det udvendige arbejde. Her er man stadig i gang med at kalke det sidste af huset, og det kræver, at der skal være minimum fem grader døgnet rundt.

Derfor mangler der stadig lidt arbejde der, ligesom opgaven med at male al bindingsværket også kræver de rigtige temperaturer, fortæller Finn Strabo.

”Det arbejde havde vi været færdige med for længst, hvis vejret havde artet sig anderledes. Men det har vi jo ikke kontrol over,” siger han

Af samme årsag er stilladset stadig oppe, så håndværkerne har de bedste arbejdsforhold og huset er beskyttet mod regn.

Det indvendige skrider støt frem

Mens vejret har forhalet det udvendige arbejde, har det heldigvis ingen betydning for det indvendige, hvor arbejdet skrider støt frem efter planen.

I øjeblikket er håndværkerne i gang med det sidste badeværelse, og så er man blevet færdige med de helt nye forsatsvægskonstruktionerne ud til bindingsværket, der sikrer, at der kommer luft mellem isolering og bindingsværket, så huset kan ”ånde”.

”Det har taget lang tid at lave det, da det er lavet efter gamle håndværksmæssige traditioner. Men det er det, der skal til, for at lave en sund bygning, og det kan holde i rigtig mange år,” siger en tilfreds Finn Strabo.

Og så er maleren gået i gang med at grunde og slibe, så han snart er klar til at male indvendigt.

Lige nu mangler der således stadig en del finish, ligesom køkkenerne ikke er sat op endnu. Men det kommer i den rækkefølge, hvor det giver mest mening for det samlede arbejde, fortæller Finn Strabo, der glæder sig til snart at kunne overlevere huset til de nye lejere.

”Vi er meget tæt på mål nu, og jeg ser frem til, at huset snart står færdigt. Det har været en lang proces, hvor alle folk virkeligt har gjort sig umage for at lave det bedst mulige arbejde. Det bliver dejligt, snart at kunne vise frem,” siger han.

3 nye lejligheder i Villaen bliver indflytningsklar 1. april 2022

Mon, 20 Dec 2021 19:30:24 GMT

3 nye lejligheder i Villaen bliver indflytningsklar 1. april 2022

Der er fuld gang i renoveringen af den gamle villa på Wilders Plads, hvor tre nye lejligheder forventes klar til indflytning 1. april 2022.

Det skrider godt frem med renoveringen af den gamle Villa på Wilders Plads, hvor det indvendige arbejde pågår som planlagt.

Tidsplanen er dog skredet en smule undervejs med renoveringen, da den gamle bygning fra 1736 under det udvendige arbejde viste sig at kræve endnu mere arbejde end først forventet.

Men grundighed betaler sig i længden, og når huset efter planen er indflytningsklart den 1. april 2022, vil det kunne holde mange år ud i fremtiden.

Villaen er nemlig bygget med en såkaldt 200 års profil, der kort fortalt betyder, at bygningen kan holde i 200 år, før man igen behøver lave en gennemgribende renovering. Det sætter naturligvis store krav til de materialer, der er brugt, og den håndværksmæssige omhu, der er lagt i arbejdet.

Det fortæller Casper Zelmer, der er administrerende direktør for Wilders Plads Ejendomme A/S, der ejer Villaen.

”Vi har brugt tid på at finde og udvælge de bedste materialer i Europa til netop denne type hus, hvor bindingsværk og de gamle håndværkstraditioner sætter nogle særlige krav,” fortæller Casper Zelmer.

Tilfreds arkitekt

Hos arkitekt Finn Strabo, der står for renoveringen af Villaen, er der også tilfredshed med arbejdets gang. Han fortæller, at tømrerne i øjeblikket arbejder med at lave forsatsvægge og forskallingsbrædder, så der kommer luft mellem isolering og bindingsværket.

Det var der nemlig ikke blevet tænkt over ved den forrige renovering, hvorfor huset ikke kunne ”ånde” og komme af med fugten. Men det kan det nu, fortæller han.

Også på el-siden sker der noget, hvor bliver lavet helt ny elinstallation og trukket nye kabler i hele huset. Og så arbejdes der også på badeværelserne, hvor gulvene snart er klar, og hvor der mellem jul og nytår skal laves vådrumsmembraner, fortæller Finn Strabo.

Sådan bliver huslejen

At huset bliver lavet ordentligt med fokus på både detaljer, traditioner og holdbarhed har været afgørende for Wilders Plads Ejendomme A/S, der glæder sig til at byde nye lejere velkomne i huset til foråret.

Villaen kommer fremover til at bestå at tre lejemål – et på hver etage – hvor de to nederste lejligheder måler 100 m2 og den øverste 140 m2.

Udover, at alle lejligheder og gennemrenoveret fra top til tå inklusive nye køkkener og bad, så får lejligheden i stueetagen og den på 2. sal tilmed pejs, der unægtelig spiller godt sammen med de historiske rammer, som de kommende lejere kommer til at bo i.

”I arbejdet med at istandsætte Villaen har vi haft fuldt fokus på og respekt for den fredede bygnings historie og særlige status på Christianshavn,” siger Casper Zelmer, der også godt vil sætte en cirka pris på de nye lejemål.

Huslejen, der altså ikke er helt fastlagt, vil komme til at ligge omkring 18.000 kr. om måneden for de to lejligheder på 100 m2 og omkring 25.000 kr. for den øverste lejlighed på 140 m2.

Der er allerede nu en pæn interesse for lejemålene fra potentielle lejere, og er man interesseret i at komme på venteliste til Villaens lejemål, kan man skrive direkte til Casper Zelmer på cz@wildersplads.dk.

Farven er valgt: Arbejdet på den gamle Villa skrider støt frem

Fri, 05 Nov 2021 02:18:01 GMT

Farven er valgt: Arbejdet på den gamle Villa skrider støt frem
Det store arbejde med at skifte bindingsværket i Wilders Plads Villa er nu færdigt, og huset nye farve er valgt. Mens det sidste udendørs arbejde stadig er i gang, går det nu løs med renoveringen indenfor.

Efterårets komme bringer også nyt omkring den storstilede renovering af den gamle Villa på Wilders Plads på Christianshavn.

I disse dage, hvor temperaturerne falder, er det udvendige arbejde på huset nemlig så småt ved at være færdigt, og turen er kommet til at kaste sig over det forestående arbejde med at modernisere ejendommen indvendigt.

Bag renoveringen står Wilders Plads Ejendomme A/S, der ejer den gamle Villa, og den erfarne arkitekt, Finn Strabo fra Finn Strabo Arkitektfirma, har ansvaret for at lede og styre byggeprojektet, der begyndte tidligere i år.

500 meter bindingsværk
Finn Strabo fortæller, at han for tiden er en glad og tilfreds arkitekt, da byggeriet skrider støt og sikkert frem. En del forsinkelse har dog sneget sig ind, forklarer han, da arbejdet med at restaurere og udskifte det gamle bindingsværk med nyt viste sig at være en større opgave end ventet.

”Vi har skullet skifte cirka dobbelt så meget træ som forventet, og i alt er det blevet til omkring en halv kilometer bindingsværk, der er blevet lavet,” siger Finn Strabo og uddyber:

”Men så er det også gjort ordenligt og kan holde i mange, mange år.”

Farven er valg og godkendt
Arbejdet på Villaen, der er bygget i 1736, består af en fuldstændig istandsættelse både ud- og indvendigt, hvor der med respekt for den fredede bygnings historie og særlige status på Christianshavn er højeste fokus på de gamle håndværkstraditioner og originale materialer.

Og netop nu er murerne i gang med at mure de sidste tavl på huset, og malerne skal i gang med at male vinduer og bindingsværk, og indenfor starter arbejdet nu med at lave forsatsvægge, gulve og vvs-arbejde.

Og så er den nye farve til huset blevet godkendt af Kulturstyrelsen, der er den afgørende myndighed, når det kommer til renovering af fredede bygninger som Villaen.

”Jeg er glad for, at farven, vi har valgt, er blevet godkendt. Der er tale om en lys sienacreme-farve, det vil sige en lysebrunlig jordfarve iblandet en cremet bund, der står godt til bindingsværket. Det bliver meget flot,” siger Finn Strabo.

Genbruger tagsten
Også arbejdet med at renovere taget er snart færdigt, og det har heldigvis været muligt at genbruge langt de fleste af de eksisterende tegl efter en grundig gennemgang, hvor de alle har været taget ned, fortæller Finn Strabo.

Således har det kun været nødvendigt at skifte omkring en fjerdel af de cirka 4500 tagsten ud. Men det er ikke nye tegl, der bliver brugt i stedet for de kasserede. I stedet har man fundet et parti brugte tegl, der passer til det gamle tag, og som altså nu bliver genbrugt og får nyt liv på Christianshavn.

Færdig lidt inde i det nye år
Forsinkelsen grundet det ekstra arbejde med bindingsværket betyder, at byggeriet nu forventes færdigt omkring nytår, 3-4 måneder senere end ellers planlagt.

Og i den kommende fase er det altså den indvendige del, der fokuseres på, så de nye køkkener og badeværelser med videre efter planen k an sættes op sidst på året.

Men også her er man godt forberedt, fortæller Finn Strabo, da netop de nye køkkener allerede står færdige og klinkerne til badeværelser er bestilt.

”Jeg er meget tilfreds med processen indtil nu, hvor vi har været forskånet for uheld, og håndværkerne har gjort et meget godt stykke arbejde. Det går den rigtige vej og jeg glæder mig til, at Villaen snart står færdig,” siger Finn Strabo.

Den gamle Villa på Wilders Plads renoveres

Thu, 09 Sep 2021 09:16:33 GMT

Den gamle Villa på Wilders Plads renoveres

Totalrenoveringen af den gamle Wilders Plads Villa er i fuld gang og forventes afsluttet inden udgangen af 2021. Efter renoveringen kommer Villaen til at bestå af tre separate lejemål til beboelse.

Wilders Plads Villa, også kendt som ’Villaen’, gennemgår for tiden en omfattende renovering og restaurering. Beboere og besøgende på Christianshavn har derfor måske lagt mærke til, at den gamle Villa fra 1736 på Wilders Plads for tiden er omkranset af et stort stillads, hvor håndværkere hver dag arbejder på at gøre bygningen klar til nye lejere, der forventeligt kan flytte ind allerede til næste år.

Der er tale om en fuldstændig istandsættelse både ud- og indvendigt, hvor der med respekt for den fredede bygnings historie og særlige status på Christianshavn er højeste fokus på de gamle håndværkstraditioner og originale materialer. Og det er der behov for, når der som i dette tilfælde er tale om et unikt bindingsværkshus i fire etager med næsten 300 år på bagen.

Erfarne kræfter bag renoveringen

Bag renoveringen står Wilders Plads Ejendomme A/S, der ejer den gamle Villa sammen med en række andre gamle og historiske bygninger på Wilders Plads.

Til at lede og styre opgaven med renoveringen har de valgt den erfarne arkitekt Finn Strabo fra Finn Strabo Arkitektfirma, der har stor ekspertise inden for renovering af gamle bindingsværkshuse.

Når man nu har valgt at renovere Villaen skyldes det, at bygningen var kommet i sådan en forfatning, at det var nu, der skulle sættes ind, for at undgå større problemer med indeklimaet og bygningens generelle tilstand.

Finn Strabo fortæller, at opgaven med at restaurere Villaen, der oprindeligt blev bygget som sejlmagerhus, hvor man syede sejl til datidens skibe, er en af de mest interessante, han har været med til.

”Med gamle huse som dette er der en helt særlig ånd og historie, der skal bevares, samtidigt med, at indeklima og eksempelvis brandsikkerhed skal leve op til de nyeste krav,” siger han og uddyber:

“Bygningen blev sidst renoveret i 1985, hvor man benyttede sig af dengang moderne byggemetoder. Men i dag kan vi se med vores erfaringer, at det ikke var optimalt til et gammelt hus. Så nu laver vi det om igen med de gamle arbejdsmetoder og materialer, som vi ved virker,” fortæller han

Kalkmørtel og trænagler

Det betyder blandt andet, at det fyrretræ, man i 1985 brugte i bindingsværket, skal skiftes ud med eg. Samtlige tavler – dvs. de mursten, der står mellem bjælker og stolper - tages ud og renses af, inden de mures op igen med kælkmørtel, der modsat cementmørtlen brugt i 1985 tillader bygningen af ’ånde’ og komme af med fugten

Også metalbeslag og søm brugt dengang til at fæstne tømmeret, erstattes med trænagler dyppet i tjære, som huset oprindeligt er bygget med.

”Det er imponerende at se, hvordan byggeteknikker og materialer brugt for næsten 300 år siden stadig holder. De har virkeligt vidst, hvad de lavede dengang, og hvis huset skal holde fremover, er vi nødt til at bruge de samme metoder,” fortæller Finn Strabo.

Egetræ fra Frankrig

Det er derfor ikke for meget at sige, at renoveringen af Villaen tager udgangspunkt i de gamle håndværkstraditioner, hvilket bestemt ikke er den hurtigste eller billigste måde, at bygge på. Til gengæld er det den bedste, og den mest originale i forhold til den historiske Villa, fortæller Finn Strabo.

Eksempelvis kan det nævnes, at de nye egetræsbjælker til bindingsværket er importeret fra Frankrig, da det var det eneste sted, man kunne få dem i den rigtige tykkelse, da træet skal være lufttørret og naturskåret.

”Når Villaen har stået her siden 1736, så skal vi også passe godt på den, og gøre os umage, når vi sætter den i stand, så den kan holde mange år endnu,” siger Finn Strabo, der også har stået for den løbende kontakt med og indhentning af byggetilladelser fra Kulturstyrelsen, der er den afgørende myndighed, når det kommer til renovering af fredede bygninger.

Godt samarbejde med Kulturstyrelsen

Finn Strabo fortæller, at samarbejdet med Kulturstyrelsen er foregået i god ro og orden, og at både Wilders Plads Ejendomme A/S, ham selv og Kulturstyrelsen har samme mål for øje.

”Vi ønsker alle sammen at lave en god bygning med kvaliteter og respekt for fortiden,” siger Finn Strabo.

Når Villaen står færdig, skal den bestå af tre lejemål til beboelse, hvor der førhen var to erhvervslejemål og et til beboelse. Fordi der nu kun skal være beboelse, sætter det nogle yderligere krav til brandsikkerhed, hvilket faktisk har været den største udfordring ved byggeriet indtil videre, fortæller Finn Strabo.

”I sådan en gammel bygning er der kun én trappe, og vi skal finde ud af, hvordan vi brandsikrer den smartest. Det kan eksempelvis være med sprinkleranlæg eller en særlig brandmaling. Det er ikke afgjort endnu, fortæller han.

Tre skønne lejeboliger

Netop den indvendige renovering af huset er ikke påbegyndt endnu, da den del af projektet først begynder, når den udvendige renovering er kommet længere. Det forventes indtil videre, at den udvendige del er overstået sidst på sommeren, hvorefter håndværkerne går i gang indenfor.

Her er der ligeledes tale om en totalrenovering, hvor der laves nyt el, vvs-arbejde med nye køkkener og badeværelser samt delvist nye gulve. Når Villaen står færdig, og nye beboere kan flytte ind i det nye år, bliver det således i en gennemrenoveret historisk bygning med nye køkkener og bad.

Og Finn Strabo er ikke i tvivl om, at resultatet ender med at blive ganske eftertragtet for kommende lejere.

”Der bliver tale om tre skønne lejeboliger, hvor man har mulighed for at bo i historiske rammer lige ud til kanalen i et af Christianshavns ældste huse,” siger han.